Tambah Lantai Rumah Lama Tanpa Pemilik Pindah, Depok

Kebutuhan pemilik

Pemilik tinggal di rumah satu lantai di Depok yang dibangun lebih dari dua puluh tahun lalu. Anak-anaknya mulai besar dan butuh kamar sendiri, sementara lahan tidak bisa diperluas. Jalan keluarnya adalah menambah lantai kedua: dua kamar tidur dan satu kamar mandi.

Ada satu syarat penting. Keluarga tidak mau pindah selama pekerjaan.

Kendala di lapangan

Pertanyaan pertama soal kekuatan. Kami memeriksa kolom dan fondasi lama. Kolom lama terlalu kecil untuk menahan lantai kedua dan fondasinya dangkal, jadi beban lantai baru tidak boleh ditumpukan pada struktur lama.

Kendala lain datang dari keluarga yang tetap tinggal: debu, suara, pekerja yang lalu-lalang, dan rumah yang terbuka terhadap hujan saat atap lama dibongkar.

Yang kami kerjakan

• Membuat kolom dan fondasi baru. Kolom baru berdiri di samping kolom lama. Lantai kedua bertumpu pada kolom baru, bukan pada dinding lama.
• Memasang atap sementara. Sebelum atap lama dibongkar, rangka dan terpal dipasang di atasnya. Rumah tetap kering walau hujan.
• Membuat jalur kerja terpisah. Pekerja naik lewat tangga perancah di sisi samping rumah, tanpa masuk ke dalam.
• Mengerjakan satu ruang di bawah pada satu waktu. Ruang lain tetap bisa dipakai keluarga.
• Menyepakati jam kerja. Pekerjaan bising hanya pukul 08.00–16.00, dan area kerja dibersihkan setiap sore.

Satu pengawas ditunjuk sebagai penghubung tetap, jadi pemilik cukup menghubungi satu orang untuk semua pertanyaan.

Spesifikasi utama

• Fondasi telapak dan kolom beton baru, terpisah dari struktur lama
• Pelat lantai dua beton bertulang, dicor dengan penyangga besi
• Dinding lantai dua bata ringan, diplester dan diaci
• Rangka atap baja ringan, penutup genteng metal berpasir
• Perbaikan retak dinding dan pengecatan ulang lantai bawah

Perjalanan proyek

Hasil

Pekerjaan selesai dalam enam bulan, dan keluarga tinggal di rumah itu sepanjang waktu. Tidak ada malam ketika rumah bocor.

Lantai kedua kini punya dua kamar tidur, satu kamar mandi, dan ruang duduk kecil. Lantai bawah ikut dirapikan. Pemilik juga menerima gambar akhir bangunan untuk keperluan perubahan di kemudian hari.